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Nouveau

Elégant appartement en copropriété au bord du Rhin avec loggia et 2 pl

Baslerstrasse 42, Rheinfelden

CHF 1'295'000.-

Descriptif

Cet appartement exclusif de 4,5 pièces, situé à la Baslerstrasse 42 à 4310 Rheinfelden, bénéficie d'une situation privilégiée au bord du Rhin. Le bien immobilier allie une architecture de style, une technique ultramoderne et un confort d'habitation de première classe au plus haut niveau et satisfait même les exigences les plus élevées en matière d'habitat.

Dès l'entrée dans l'appartement, la qualité exceptionnelle de l'aménagement est perceptible. L'espace généreux du salon et de la salle à manger séduit par une conception harmonieuse de l'espace, des surfaces inondées de lumière et des parquets nobles qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La matérialisation haut de gamme s'étend systématiquement à toutes les pièces et est complétée avec style par une décoration murale exclusive, spécialement conçue et coûteuse.

La loggia moderne offre un magnifique lieu de retraite avec une vue attrayante sur le Rhin et invite à profiter d'heures de détente dans une ambiance stylée. Grâce à l'excellente orientation, les pièces bénéficient d'une ambiance lumineuse agréable et d'un sentiment d'ouverture.

L'appartement dispose de deux salles de bains aménagées avec goût - l'une avec une douche élégante, l'autre avec une baignoire confortable. Des sols en pierre de grande qualité dans les zones humides soulignent le caractère luxueux de la propriété et apportent des touches de style.

Les deux réduits pratiques offrent un confort d'habitation particulier, l'un d'eux étant équipé de sa propre tour de lavage et garantissant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une fonctionnalité optimale. Le concept d'habitation haut de gamme est complété par un chauffage au sol moderne, des stores électriques à lamelles ainsi qu'une pompe à chaleur air-eau à haute efficacité énergétique conforme à la norme Minergie.

L'immeuble moderne et bien entretenu dispose bien entendu d'un ascenseur, d'un grand compartiment de cave et d'une cave à vélos séparée. Deux places de parking souterrain complètent parfaitement cette offre exclusive.

Un autre avantage extrêmement intéressant réside dans la possibilité de reprendre l'hypothèque existante avec des conditions intéressantes et des taux d'intérêt attractifs après accord.

Cet appartement en copropriété exceptionnel allie de manière idéale exclusivité, qualité de construction haut de gamme et situation de premier ordre directement au bord du Rhin. Un logement pour les personnes ayant les plus hautes exigences en matière de style, de confort et de qualité de vie

Commune

www.rheinfelden.ch

Commerces

De nombreuses possibilités d'achat pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Supermarchés, boulangeries, pharmacies ainsi que divers magasins spécialisés sont facilement accessibles. La charmante vieille ville de Rheinfelden, avec ses boutiques exclusives, ses cafés et ses restaurants, invite en outre à la flânerie et à la détente. Des centres commerciaux plus importants et d'autres offres de services se trouvent également à une courte distance

Transports

L'emplacement convainc par son excellente desserte. La gare de Rheinfelden est rapidement accessible et offre des liaisons régulières vers Bâle, Zurich ainsi qu'en direction de l'Allemagne. La proximité de l'autoroute permet en outre une accessibilité optimale pour les pendulaires. L'EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg est également facilement accessible et relie la région à des destinations internationales

Loisirs

Rheinfelden propose une offre variée de loisirs et de détente pour tous les groupes d'âge. De nombreuses promenades à pied et à vélo le long du Rhin, des installations sportives, des centres de fitness ainsi que des zones de loisirs de proximité se trouvent dans les environs immédiats. Le célèbre espace de bien-être et de bains de Rheinfelden offre en outre des possibilités de premier ordre pour la détente et la régénération.

Rheinfelden a également beaucoup à offrir sur le plan culturel : Des curiosités historiques, des manifestations variées, des marchés ainsi qu'une offre gastronomique diversifiée confèrent à la ville une grande attractivité et une bonne qualité de vie

Particularités

Les jardins d'enfants, les écoles ainsi que les offres de formation continue se trouvent à une distance confortable et sont facilement accessibles. L'infrastructure favorable aux familles ainsi que la qualité de vie et d'habitat élevée font de Rheinfelden un lieu de résidence extrêmement apprécié des familles, des professionnels et des couples exigeants

Remarques

Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Parc
  • Rivière
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Salle de spectacle
  • Hôpital / Clinique
  • Home médicalisé
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Loggia
  • Verdure
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Economat
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Accès au chauffage
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Concierge
  • Porte de garage électrique
  • Ventilation contrôlée
Sol
  • Parquet
  • Pierre
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Vue lointaine
  • Rivière
  • Parc
Standard de construction
  • Minergie®
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Situation

L'immeuble exclusif de la Baslerstrasse 42 à 4310 Rheinfelden se trouve sur l'un des sites résidentiels les plus attrayants de la région. Située directement au bord du Rhin, cette adresse exceptionnelle allie un habitat de style à une infrastructure urbaine, une qualité de vie élevée et une détente proche de la nature. Rheinfelden compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de la vallée de Frick et convainc par son charme historique, son excellente desserte par les transports en commun ainsi que son offre variée de loisirs et de culture

Distances

localite
Gare
504 m
18'
7'
10'
Transports publics
106 m
5'
5'
1'
Autoroute
2.03 km
33'
20'
8'
Jardin d'enfants
396 m
6'
6'
1'
Ecole primaire
455 m
8'
8'
2'
Ecole secondaire
1.42 km
27'
21'
5'
Ecole secondaire II
10.8 km
2h53
31'
14'
Haute école
8.06 km
2h34
43'
13'
Commerces
172 m
3'
3'
1'
Aéroport
20.1 km
5h17
1h05
27'
Poste
678 m
27'
18'
9'
Banque
38 m
6'
6'
-
Hôpital
615 m
11'
11'
3'
Restaurants
132 m
5'
5'
1'
Parc / Espace vert
623 m
14'
14'
2'

Contact

Ponimmobilien
Monsieur Julian Vingione
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