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Plan de situation 2
Nouveau

Paradis familial avec jardin ensoleillé et confort moderne

Lehmattweg 14, Buus

CHF 1'050'000.-

Descriptif

Située au 14 Lehmattweg, dans le quartier calme de Buus (4463), cette maison individuelle vous attend : un logement idéal pour les familles qui recherchent le confort, l'intimité et des possibilités d'aménagement variées.

La maison séduit par son architecture lumineuse et baignée de lumière, ainsi que par son atmosphère de vie agréable. Une cheminée confortable à circulation d'air assure une chaleur réconfortante pendant les mois les plus froids, tandis que la climatisation garantit des températures agréables en été. Des stores électriques ainsi qu’un chauffage au sol dans la salle de bains à l’étage soulignent le haut niveau de confort de vie.

La spacieuse véranda agrandit l’espace de vie et offre, en toute saison, un merveilleux havre de paix avec vue sur la verdure. La terrasse et le jardin bien entretenu invitent à la détente, au jeu et aux moments de convivialité en plein air – un véritable paradis pour les familles avec enfants.

Les possibilités de stationnement sont également pratiques et confortables : deux places de garage et trois places de parking extérieures offrent suffisamment d’espace pour la famille et les invités.

L'installation photovoltaïque, qui permet une production d'énergie durable, apporte une valeur ajoutée supplémentaire. Des placards encastrés astucieux offrent de nombreux espaces de rangement et garantissent une atmosphère de vie ordonnée.

La flexibilité d’utilisation constitue un atout particulier : que ce soit en tant que maison individuelle avec appartement indépendant ou pour une location partielle (par exemple sur Airbnb), ce bien offre des possibilités intéressantes d’aménagement personnalisé et de revenus supplémentaires.

Cette charmante demeure allie un emplacement calme, des espaces généreux et des équipements modernes – parfaite pour les familles qui souhaitent s’y sentir bien à long terme

Commune

www.buus.ch

Commerces

Pour les besoins quotidiens, le village et ses environs immédiats disposent de commerces. De petites épiceries de village ainsi que des magasins à la ferme proposent des produits régionaux directement sur place. On trouve des supermarchés plus grands et d'autres services à Gelterkinden ou à Sissach, deux localités situées à quelques minutes en voiture

Transports

Malgré son emplacement calme, la localité est bien desservie : en voiture, vous rejoignez Gelterkinden, Sissach ou Rheinfelden en quelques minutes. De là, des liaisons ferroviaires régulières sont assurées vers Bâle et Olten. Buus est également bien desservi par les bus, ce qui garantit une mobilité flexible

Loisirs

Les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités de loisirs en pleine nature. Des sentiers de promenade et de randonnée, des pistes cyclables ainsi que de vastes espaces verts se trouvent directement devant la porte de la maison. La région autour de Buus est particulièrement appréciée des familles, des amoureux de la nature et des amateurs de sport. Les associations et les offres de loisirs des communes environnantes proposent en outre une offre variée

Remarques

Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Box
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Grenier
  • Armoires encastrées
  • Climatisation
  • Adoucisseur d'eau
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Secomat
  • Douche
  • Téléphone
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Granit
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Jardin
  • Champs
  • Forêt
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Situation

La propriété située au Lehmattweg 14 se trouve dans un quartier résidentiel calme et favorable aux familles, sans trafic de transit. Buus est connu pour son charme rural, sa nature abondante et sa qualité de vie élevée - idéal pour les familles et les personnes en quête de calme

Distances

localite
Gare
4.87 km
1h22
18'
11'
Transports publics
239 m
4'
4'
2'
Autoroute
6.21 km
1h35
19'
9'
Jardin d'enfants
651 m
13'
13'
3'
Ecole primaire
2.31 km
34'
13'
5'
Ecole secondaire
6.89 km
2h13
38'
15'
Ecole secondaire II
6.89 km
2h13
38'
15'
Haute école
16.9 km
4h38
55'
22'
Commerces
4.14 km
1h03
16'
7'
Aéroport
27.3 km
7h06
1h24
34'
Poste
4.14 km
1h03
18'
7'
Banque
4.4 km
1h05
14'
7'
Hôpital
6.83 km
1h55
23'
12'
Restaurants
320 m
6'
6'
2'
Parc / Espace vert
2.18 km
44'
13'
5'

Contact

Ponimmobilien
Monsieur Julian Vingione
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