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Nouveau

Maison individuelle avec terrain et vue panoramique

Rödlerweg 20, Grellingen

CHF 1'175'000.-

Descriptif

Cette maison individuelle de 6,5 pièces située à Grellingen offre une surface habitable nette d’environ 130 m², ainsi qu’une salle de loisirs supplémentaire de 32 m², aménagée et chauffée, dotée d’une grande fenêtre et d’une sortie indépendante. Des espaces généreux, un agencement polyvalent et un grand potentiel pour des idées d’aménagement personnalisées font de ce bien un lieu de vie attrayant pour les familles.

Le vaste espace de vie, avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 4 mètres, procure une sensation d’espace exceptionnelle. De grandes baies vitrées et la belle vue sur la verdure créent une atmosphère lumineuse et agréable. La salle à manger séparée offre un espace supplémentaire pour les repas en famille et les moments de convivialité.

Au total, quatre chambres sont disponibles, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. L’une d’entre elles se trouve au sous-sol. La salle de loisirs chauffée d’environ 32 m² constitue un atout particulier : grâce à sa grande fenêtre, à sa sortie indépendante et à sa superficie généreuse, elle offre de multiples possibilités d’utilisation, par exemple comme bureau à domicile, salle de sport, salle de jeux ou espace de loisirs.

Le vaste grenier, qui offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, fournit un espace de rangement supplémentaire. Un garage avec accès direct à la maison ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l’offre d’espace.

Le vaste jardin et l’environnement verdoyant offrent beaucoup d’espace pour jouer, se détendre et profiter de la vie : une maison spacieuse pour la famille, les enfants et les animaux de compagnie

Commune

www.grellingen.ch

Remarques

Les frais de registre foncier, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des parties conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être divulguées sans notre accord. Nous nous réservons le droit de vendre le bien entre-temps. Les informations contenues dans le présent document sont fournies à titre indicatif. Elles sont données sans garantie et ne font pas partie intégrante d’un contrat. En cas d’intervention d’un tiers pour la vente, ni le vendeur ni Ponimmobilien GmbH ne peuvent faire valoir de droits à une commission, à des frais ou à toute autre indemnité

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Grenier
  • Salle de jeux
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
Sol
  • Stratifié
  • Moquette
  • Pierre
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Montagnes
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Situation

Le Rödlerweg 20 est situé à Grellingen, au cœur du charmant paysage de la vallée de la Lauf. Ce quartier résidentiel allie un cadre naturel exceptionnel et un cadre de vie apaisant à un bon accès aux communes environnantes et à la ville de Bâle. Les possibilités de promenades et de loisirs de proximité caractérisent les environs et rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les amoureux de la nature.

La gare de Grellingen offre une liaison directe vers Bâle ; le trajet en train jusqu’à Bâle dure environ 20 minutes, selon la correspondance. Des commerces, tels que le supermarché Coop de Grellingen, ainsi que l’école maternelle et l’école primaire de Grellingen, se trouvent également dans le village.

La combinaison de la nature, du calme, d’une bonne infrastructure et de la proximité de Bâle fait de Grellingen un lieu de vie attrayant offrant une excellente qualité de vie

Distances

localite
Gare
375 m
7'
7'
2'
Transports publics
297 m
5'
5'
1'
Jardin d'enfants
318 m
10'
10'
3'
Ecole primaire
580 m
16'
16'
3'
Commerces
339 m
7'
7'
2'
Poste
339 m
7'
7'
2'
Restaurants
350 m
7'
7'
2'
Parc / Espace vert
1.09 km
21'
21'
3'

Contact

Ponimmobilien
Monsieur Vincenzo Di Napoli
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