Descriptif
Cet immeuble d'habitation attrayant, situé au 20 et 20A de la Hauptstrasse à Waldenburg, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et se présente comme un bien immobilier de rendement entièrement loué.
Le bien comprend quatre logements, trois espaces de stockage, un entrepôt ainsi qu'un magasin offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, et propose ainsi une combinaison intéressante d'usage résidentiel et commercial.
Tous les appartements disposent de leur propre tour de lavage, ce qui leur confère un confort de vie supplémentaire.
Actuellement, les revenus locatifs nets s’élèvent à CHF 11'220.– par mois, soit CHF 134'640.– par an. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à CHF 12'110.– par mois, soit CHF 145'320.– par an.
Une opportunité d’investissement intéressante offrant des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire
Le bien comprend quatre logements, trois espaces de stockage, un entrepôt ainsi qu'un magasin offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, et propose ainsi une combinaison intéressante d'usage résidentiel et commercial.
Tous les appartements disposent de leur propre tour de lavage, ce qui leur confère un confort de vie supplémentaire.
Actuellement, les revenus locatifs nets s’élèvent à CHF 11'220.– par mois, soit CHF 134'640.– par an. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à CHF 12'110.– par mois, soit CHF 145'320.– par an.
Une opportunité d’investissement intéressante offrant des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire
Commune
www.waldenburg.ch
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des parties conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être divulguées sans notre accord. Nous nous réservons le droit de procéder à une vente intermédiaire. Les informations contenues dans le présent document sont fournies à titre indicatif. Elles sont données sans garantie et ne font pas partie intégrante d’un contrat. En cas d’intervention d’un tiers pour la vente du bien, ni le vendeur ni Ponimmobilien GmbH ne peuvent prétendre à une commission, des frais ou toute autre forme d’indemnisation
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Cave
- Réduit
- Lumineux
- Puit de lumière
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Interphone
Sol
- Parquet
- Pierre
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Ouest