×
Vendita di condomini a Basilea e nel Cantone di Basilea Campagna

Vendere un condominio o un immobile da investimento? Vi garantiamo il massimo rendimento

Analisi professionale del valore di mercato e mediazione discreta presso investitori con solvibilità verificata, senza perdite di dispersione, con il massimo successo

Richiedi subito una valutazione gratuita dell'immobile
Fissare un primo colloquio

La vendita di immobili da investimento richiede tatto e competenza

  • Situazione di partenza: un condominio non si vende come una casa unifamiliare. In questo caso contano i fatti concreti: riserve di affitto, calcoli di rendimento, lavori di ristrutturazione arretrati e quadro normativo. Chi non conosce bene il mercato, spreca denaro o allunga inutilmente i tempi di vendita.
  • La nostra soluzione: analizziamo il vostro immobile dal punto di vista dell’investitore. Grazie a metodi di valutazione del valore reddituale ben fondati e all’accesso diretto a una rete esclusiva di investitori in tutta la Svizzera, costruita nel corso di decenni, portiamo la vostra vendita al successo.

Perché i proprietari si affidano a noi per gli immobili a reddito

  • Vantaggio 1: Analisi approfondita del rendimento. Non ci limitiamo a determinare il valore reale, ma valutiamo anche il potenziale effettivo del vostro immobile (compresa l’evoluzione dei canoni di locazione e il rischio di sfitto).
  • Vantaggio 2: mediazione discreta (off-market). Su richiesta, commercializziamo il vostro immobile in modo completamente anonimo, senza ricorrere a portali pubblici, rivolgendoci direttamente a investitori selezionati e solvibili.
  • Vantaggio 3: Reportistica professionale. Elaboriamo tutti gli indicatori rilevanti (rendimento lordo, rendimento netto, calcolo dei fattori) in modo trasparente e su misura per gli investitori.
  • Vantaggio 4: Gestione completa e senza pensieri. Dalla verifica dei contratti di locazione alla conduzione delle trattative, fino al contratto di compravendita legalmente valido redatto dal notaio.

Collaborare è davvero così semplice

  • Fase 1: Consulenza iniziale e raccolta dati. Discutiamo i vostri obiettivi e registriamo i dati principali relativi all’immobile (ricavi da locazione, superfici).
  • Fase 2: Valutazione e strategia. Riceverete un’analisi dettagliata del valore reddituale e stabiliremo insieme il prezzo di vendita ottimale.
  • Fase 3: Collocamento mirato e conclusione della transazione. Abbinamo il vostro immobile agli investitori più adatti, conduciamo le trattative e vi accompagniamo all’appuntamento dal notaio.

Fate il primo passo verso una vendita
di successo

opzionale

Molti condomini vengono venduti direttamente e in forma anonima fuori mercato. Di seguito sono riportati alcuni degli immobili che siamo autorizzati a presentare pubblicamente

Venduto
Immagine di copertina
Vista esteriore
Vista interiore 1
Attraente casa residenziale e commerciale con magazzino e 3 appartamenti
Himmelried
[!objects/!]
Immobili
[!objects/!]
CHF 1'600'000.-
238.5 m² abitabile
reference
Riferimento #5655210
Venduto
Immagine di copertina
Piantina 1
Piantina 2
Attraente casa plurifamiliare nel quartiere di St. Johann a Basilea
Basel
[!objects/!]
Immobili
[!objects/!]
CHF 2'190'000.-
389 m² abitabile
reference
Riferimento #5409589
Venduto
Immagine di copertina
Piantina 1
Piantina 2
Charmantes 3-Familienhaus mit Garten und Garage
Olten
[!objects/!]
Immobili
[!objects/!]
CHF 1'100'000.-
232 m² abitabile
reference
Riferimento #4782961
Venduto
Immagine di copertina
Piantina 1
Piantina 2
Renoviertes Zweifamilienhaus mit 5.35% Bruttorendite
Waldenburg
[!objects/!]
Immobili
[!objects/!]
CHF 550'000.-
160 m² abitabile
reference
Riferimento #4692275
Venduto
Immagine di copertina
Piantina 1
Piantina 2
Abstellraum mit Heizung, Strom und Wasseranschluss in Füllinsdorf
Füllinsdorf
[!objects/!]
Locali commerciali
1 locale
10.2 m² di area utilizzabile
Venduto
Immagine di copertina
Piantina 1
Piantina 2
Renovationsbedürftiges 3 Familienhaus an begehrter Lage
Basel
[!objects/!]
Immobili
[!objects/!]
CHF 800'000.-
189 m² abitabile
reference
Riferimento #4475049
Venduto
Piantina 1
Piantina 2
Mehrfamilienhaus mit genehmigten Bauprojekt für 16 Wohnungen
Grenzach-Wyhlen
[!objects/!]
Immobili
[!objects/!]
CHF 1'865'000.-
1'300 m² abitabile
reference
Riferimento #4220361
Venduto
Immagine di copertina
Piantina 1
Piantina 2
Gewerbegebäude an bester Lage
Schwerzenbach
[!objects/!]
Locali commerciali
[!objects/!]
CHF 13'000'000.-
reference
Riferimento #3789941
Costruito in 1988
Venduto
Immagine di copertina
Piantina 1
Piantina 2
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage
Bättwil
[!objects/!]
Immobili
[!objects/!]
CHF 1'270'000.-
209 m² abitabile
reference
Riferimento #3607065
Venduto
Immagine di copertina
Piantina 1
Piantina 2
Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Nähe Messe
Basel
[!objects/!]
Immobili
[!objects/!]
CHF 1'400'000.-
183 m² abitabile
reference
Riferimento #3566715
Venduto
Immagine di copertina
Piantina 1
Piantina 2
Mehrfamilienhaus mit Garagen und Aussenparkplätzen an sehr guter Lage
Frenkendorf
[!objects/!]
Immobili
[!objects/!]
CHF 4'000'000.-
1'001 m² abitabile
reference
Riferimento #3446468
Venduto
Immagine di copertina
Piantina 1
Piantina 2
Gepflegtes Mehrfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage
Grellingen
[!objects/!]
Immobili
[!objects/!]
CHF 2'350'000.-
reference
Riferimento #3320126
Costruito in 1930